Acheteurs ou vendeurs, qui a la main ?
Les vendeurs seraient encore les maîtres de la négociation, selon une étude.
En janvier, les prix dans les agences se sont négociés en baisse de 4,61 % en moyenne, soit quasiment comme en janvier 2022 (- 4,74 %).
Les prix ne sont donc actuellement pas bradés. Ils seraient même en hausse de 3,5 % à l'échelle nationale selon le baromètre maison, avec toutefois plusieurs régions où ils baissent (Auvergne-Rhône-Alpes, Île-de-France, Nouvelle Aquitaine et Paca).
Même constat pour le porte-parole des notaires du Grand Paris qui dit ne pas ressentir de baisse significative, mais une phase d'entre-deux.
Selon la même étude, ce sont les maisons qui se négocient le plus à - 5,31 %, contre - 3,98 % pour les appartements.
Dans ce contexte, ce sont les vendeurs qui restent en position de force.
Tout le monde s'observe, et les acheteurs ont tendance à attendre, quitte à repousser leur projet en attendant des jours meilleurs et des prix en baisse.
La situation pourrait d'ailleurs s'inverser dans les prochains mois avec notamment l'arrivée sur le marché de nouvelles passoires thermiques.
La diminution du nombre d'acheteurs, en lien avec les difficultés croissantes d'accès au crédit, pourrait également forcer les vendeurs à baisser leur prix pour réussir à vendre.
